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现在很多人登记的时候没有地址，也租不起办公室，那该怎么办？如果住宅和和租房的地址能注册公司就好了。那么公司注册地址有什么要求呢？住宅能注册公司吗？很多人都有问“小区住宅是否能办理营业执照”这个问题，下面就让小编来给大家答案吧！
居民住宅，一般情况都是不能登记办理营业执照的，但是有的小区住宅是要先将住房登记为经营性用房，之后才能办理。
一、办理营业执照必须出具办公场所租赁的合同和房产证，确定自己的房屋属于哪种性质：
1、房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办营业执照了。
可以咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，这只是一项临时性质的地方政策。
2、房屋用途依旧是“住宅”，但是当地允许“住改商”
只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照。
二、民用住宅符合注册公司的场地条件
1、办公室，写字楼；
2、商业住房，商住两用房；
3、地址挂靠，在政策允许的情况下，可使用挂靠地址；
4、住宅楼，需进行住改商。
三、民宅注册公司需要注意哪些事项？
虽然有些民宅可以注册公司，但对于行业还是有所限制的，有些店铺并不适合开办在住宅小区中。另外就是开办在小区中的店铺要格外注意产生的污染和噪音等等问题，如果经营过程中对这些方面不加以注重，很有可能因为影响小区环境被查办。
四、民用住宅注册公司基本流程
1、征得居委会同意或者业委会同意之后，街道镇政府盖章审批；
2、填写申请，做公示；
3、公示时间为10天，期间没有住户反对就可以了；
4、居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理；
5、办理公司的营业执照。
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